Pago de impuestos de propiedad en Granada

Es esa época del año otra vez para pagar los impuestos de propiedad a pesar de que es un proceso menos doloroso aquí en Granada. Por favor, recuerde que no soy un experto analista financiero y aquí nadie es experto en impuestos Nica.

Cuando usted compra su casa o propiedad aquí, en la clausura recibe un título de propiedad no registrada (testimonio) y el plano (estudio) de su propiedad. En el pasado, por lo general ninguno de sus documentos en realidad mostró que el precio de compra real, de modo que usted puede comprar una casa para $100,000 pero los documentos pueden haber lo mostró como $50,000.

Actualmente, los bancos y la comunidad legal están presionando a todo el mundo para documentar el precio total de la compra debido a la dificultad de mostrar un documento de venta de $50,000 sino que está depositando $100,000 en su cuenta después de una venta de propiedad. Esto también ayuda a que el impuesto de transferencia de bienes para ser más exactos, ya que es 1% de hasta $ 50K valor, 2% por un valor de más de $ 50K hasta $ 100K y 3% más de $ 100K. He oído que añade otro nivel, pero no estoy seguro de lo que es, probablemente 4% más de $ 200 mil.

De todos modos, en las semanas o meses siguientes al cierre, su acción social se está preparando un inspector de la ciudad se ve en su nueva propiedad para determinar el valor catastral que será la base para el impuesto anual a la propiedad. Tratar el inspector así ya que él o ella está determinando su base de valor de la propiedad. Por ejemplo, mi casa está valorada entre $ 200 - $ 250K pero es el valor catastral registrado $30,000.

Fui al ayuntamiento ayer para pagar mis impuestos a la propiedad. Asegúrese de traer los papeles del año pasado, impuestos a la propiedad. En primer lugar, ir al cajero y pida el formulario para pagar sus impuestos a la propiedad que cuesta 10 córdobas ($1= 24 córdobas). Después de ir al lado y darles su nueva forma y los papeles de su año anterior de cálculo de impuestos. Deben haber mejorado su sistema informático ya que el caballero volvió en menos de cinco minutos con mis cálculos de impuestos nuevos. A continuación, el secretario de la ciudad se llena el formulario nuevo con las cifras de los cálculos de impuestos. Usted firma el formulario y volver al cajero y pagar sus impuestos en dólares o córdobas. Hmmmmm, no está mal.

Aquí están mis impuestos a la propiedad en Granada. El valor catastral de mi casa era $30,000 y hemos vivido aquí durante casi siete años. Una cosa interesante es que cada año se devaluó mi casa para que la base imponible es menor cada año, pero debió darse cuenta de que estaban perdiendo así los impuestos por primera vez, el valor de la vivienda sigue siendo el mismo. Así que el valor de tasación de mi casa en córdobas C $ 729.153 es lo que me hace sentir muy rico. En Granada tenemos que pagar impuestos sobre 80% del valor catastral por lo que la base imponible es de C $ 583.323. Como la tasa de impuesto a la propiedad es 1% entonces mis impuestos son C $ 5.833. Pero espera, si usted paga por el 2012 impuestos el 31 de marzo 2013 entonces se obtiene una 10% deducción. Algo así como la compra de ropa en la tienda de Kohl departamento de regreso a casa. Todo en este sistema es 40% fuera, pero hoy en día se obtiene otro 20% apagado a menos que utilice la tarjeta de crédito de Kohl y recibir otra 10% de.

Así que mis impuestos reales fueron C $ 5.250 (un poco menos $220). Contando la tasa de inflación del córdoba, seguir bajando los impuestos a menos que comprar una nueva casa con las valoraciones más altas. No está mal! El primer año que estuvimos aquí pagamos casi $280 y ahora estamos pagando menos de $220. Recuerde que debe tratar el inspector de la ciudad y los secretarios municipales así porque se pueden ajustar los valores de todos modos desean. Tenemos amigos que están pagando menos cada año como nosotros y algunos están pagando mucho más.

Bienvenido a Nicaragua!