Payer des taxes foncières à Grenade

C'est ce temps de l'année pour payer les impôts fonciers si elle est un processus moins douloureux ici à Grenade. S'il vous plaît rappelez-vous que je ne suis pas un expert analyste financier et personne ici n'est expert en impôts Nica.

Lorsque vous achetez votre maison ou votre propriété ici, lors de la clôture vous recevez un acte non enregistré (témoignage) et la lentille plan (sondage) de votre propriété. Dans le passé, généralement aucun de vos documents effectivement montré le prix d'achat réel de sorte que vous pouvez acheter une maison pour $100,000 mais les documents ont peut-être montré que $50,000.

Actuellement, les banques et les milieux juridiques font pression sur tout le monde pour documenter le plein prix d'achat en raison de la difficulté de présenter un document de vente de $50,000 mais vous déposez $100,000 dans votre compte au moment de la vente des biens. Cela permet également la taxe de transfert de propriété pour être plus précis, car il est 1% d'un maximum de $ 50K valeur, 2% pour une valeur de plus de $ 50K à 100K $ et 3% plus de 100K. J'ai entendu ils ont ajouté un autre niveau mais ne savez pas ce que c'est, peut-être 4% plus de 200K.

De toute façon, dans les semaines ou les mois qui suivent la clôture, votre acte enregistré est en cours de préparation et un inspecteur de la ville ressemble à votre nouvelle propriété pour déterminer la valeur cadastrale qui sera la base de la taxe foncière annuelle. Traiter l'inspecteur ainsi car il ou elle est la détermination de votre base de valeur de la propriété. Par exemple, ma maison est évaluée entre 200 $ - $ 250K mais la valeur cadastrale est enregistré $30,000.

Je suis allé à l'hôtel de ville hier pour payer mes impôts fonciers. N'oubliez pas d'apporter des papiers de l'année dernière impôt foncier. D'abord, vous passez à la caisse et demander le formulaire de payer vos taxes foncières qui coûte 10 cordobas ($1= 24 cordobas). Ensuite, vous passez à côté et leur donner votre nouveau formulaire et les documents de votre année précédente calcul de l'impôt. Ils doivent avoir mis à jour leur système informatique depuis le monsieur retourné en moins de cinq minutes avec mes nouveaux calculs de l'impôt. Ensuite, le greffier de la Ville remplit votre nouveau formulaire avec les chiffres des calculs de l'impôt. Vous signez le formulaire, puis retournez à la caisse et payer vos impôts en dollars ou en cordobas. Hmmmmm, pas mal.

Voici mes impôts fonciers Grenade. La valeur cadastrale de ma maison était $30,000 et nous avons vécu ici pendant près de sept ans. Une chose intéressante ici est que chaque année, ils ont dévalué ma maison de sorte que la base d'imposition est inférieur chaque année, mais ils ont dû se rendre compte qu'ils perdaient impôts ainsi pour la première fois, la valeur de la maison est restée la même. Ainsi, la valeur estimative de ma maison à cordobas est C $ 729.153 qui me fait me sentir très riche. A Grenade on paye des impôts sur les 80% de la valeur cadastrale de sorte que la base d'imposition est C $ 583.323. Puisque le taux de l'impôt foncier est 1% puis mes impôts sont C $ 5833. Mais attendez, si vous payez pour l' 2012 taxes par Mars 31st 2013 alors vous obtenez un 10% déduction. Un peu comme acheter des vêtements au magasin Kohl département retour à la maison. Tout sur ce rack est 40% off mais aujourd'hui, vous obtenez un autre 20% off sauf si vous utilisez votre carte de crédit Kohl et recevoir un autre 10% de.

Alors mes impôts réels étaient C $ 5250 (un peu moins de $220). Compter le taux d'inflation de la cordoba, taxes continuer à moins que vous acheter une nouvelle maison avec les valorisations plus élevées. Pas mal! La première année, nous étions ici nous avons payé presque $280 et maintenant nous payons moins de $220. N'oubliez pas de traiter l'inspecteur municipal et les employés de la ville ainsi car ils peuvent ajuster les valeurs de toute façon ils souhaitent. Nous avons des amis qui paient de moins chaque année comme nous et certains paient beaucoup plus.

Bienvenue au Nicaragua!